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    平顶山12月份再次迎来土拍“盛宴”
    编辑:平顶山楼市网 2018年11月28日08:59 来源:平顶山楼市网
    摘要:伴随着房地产市场调控的深入,房企的销售压力也不断增大,房企的拿地态度更加趋于谨慎。土地流拍现象开始增多。
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    伴随着房地产市场调控的深入,房企的销售压力也不断增大,房企的拿地态度更加趋于谨慎。土地流拍现象开始增多。据统计,2018年1-9月,全国300城共流拍446宗住宅用地,总规划建筑面积5645万平方米,约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。其中,三季度流拍面积占总推出面积的比重为9.3%,达近年来最高值。

        进入2018下半年,土地市场变得愈发“寒冷”,受大环境的影响,河南省多个地市土地供应出现下滑,生怕一不小心造成全部流拍局面,然而在土地市场如此谨慎的情况下,平顶山却“逆势而行”,在国庆节后加大了土地供应,据了解,仅仅10月份,平顶山就有33宗土地挂牌,未来12月份,还将有27宗土地陆续挂牌出让……

        平顶山土地市场突然“热闹”起来了!

        2018年10月份后,为了加大房地产市场的土地储备,平顶山国土资源局开始大规模挂牌出让新的土地,根据河南省国土资源网上交易系统发布的信息可知,仅10月份平顶山就有33宗土地挂牌出让,虽说在全国土地市场受冷的情况下,此次成交结果也是有点“凄凉”,仅成交10宗,还未达到总出让土地宗数的1/3。不过在与2018年前9月平顶山土地市场成交情况来看,10月份单月土地成交成绩已经是足够亮眼了!

        如果暂且先不考虑成交结果的情况,就拿单月33宗挂牌的土地数量(2018年1-9月,平顶山共挂牌出让21宗土地,成交14宗。),就足以证明平顶山市政府正在加大土地市场的供应量,为楼市提供充足的“面粉”,避免市场因土地供应不足,造成房企拿地困难!同时也在一定程度上避免了高价地的诞生,降低了开发商拿地成本,也间接的稳定了楼市的发展。毕竟物以稀为贵,当土地市场的“面粉”多了,楼市的“面包”价格也就没那么贵了。

        + 11月仅出让一宗用地,“地王”记录再次刷新!

        然而到了11月份,可能受10月份土地流拍众多的影响,政府在加推土地放量下显得小心翼翼,据河南省国土资源网上交易系统发布的信息显示,在11月份期间,平顶山国土资源局共挂牌出让1宗土地,该宗土地性为住宅商业用地,约19.69亩,被名门地产(平顶山)有限公司以10081.63万元摘下,折合单价512万/亩!

         512万/亩的单价也是平顶山2018年土拍以来(截止11月27号)单价最高的住宅用地, 其实这次拿地房企早在意料之中,因为该地块旁边就是名门世家一期,而中兴路与八中北街西南角地块,规划的则是名门世家二期项目。

        土地供应少,造成地价偏高这在平顶山已经不是第一次上演了,回顾2018年7月30日的一次土拍,由于平顶山新城区前期土地供应较少,当天是该区为数不多的可用于建造住宅的土地,华诚荣邦,建业集团,洛阳中弘卓越等5家企业经过79轮激烈“争夺”,把原本起始价仅为180万元/亩的土地,硬是被抬到378万元/亩。足足翻了一倍之多……

        + 平顶山12月份再次迎来土拍“盛宴”

        11月仅一块土地挂牌出让,难道平顶山土地市场又回到上半年冷清的行情了么?答案显示不是这样的,因为“硬菜”总是压轴出场……

        据河南省国土资源网上交易系统发布的信息显示,平顶山土地市场12月份将再次大规模挂牌出让土地,共27宗地块,住宅兼商用地就有16宗,其中,新城区3宗,新华区6宗,湛河区4宗,卫东区3宗。如此多的住宅地块出让,是否会给平顶山以后的房价带来冲击,让我们拭目以待!

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        关键字:平顶山楼市、平顶山房地产、平顶山房产、平顶山地产、平顶山房价、平顶山新楼盘、平顶山房地产市场行情

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